남천 헤리치자이(삼익타워 재건축) 알아보기

남천 헤리치 자이 알아보기

느그 서장 남천동 살제~ 바로 그 남천동입니다.

인근 지하철로는 남천역이 위치해있으며 바로 앞에 광안리와 재건축 추진 중인 삼익비치, 뉴 치비가 인근에 접해 있습니다.

삼익비치도 얼마전 사업시행인가가 났기 때문에 완공되고 나면 조망은 조금 가려지겠지만 멋진 뷰가 나올 것 같습니다.

인근 마트로는 남천 메가마트와 W상가에 롯데 프리미엄 푸드마켓이 있습니다.

 

위치 : 부산광역시 수영구 남천동로 46

구역명 : 남천2구역 재건축

시공사 GS건설

브랜드명 : 헤리치자이

지역 용도 : 제3종 일반주거지역

규모 : 지하 3층~최고 36층

동수 : 7개 동

세대수 : 913세대

대지면적 : 36,207.m2

연면적 : 151,226.0064 m2

건축면적 : 7,132.5094 m2

용적률 : 283.38%

건폐율 : 19.70%

주차대수 : 1,304(세대당 1.42대) 

헤리치자이 공사현장

분양세대

타입	세대수	조합원 분양 세대	일반분양 세대
59A1	48	48	-
59A2	20	20	-
59B	24	24	-
59C	24	24	-
74A	24	24	-
74B	32	32	-
74C	32	12	20
77	24	24	-
84A1	203	203	-
84A2	100	100	-
84B1	34	12	22
84B2	68	52	16
84C1	15	15	-
84C2	65	9	56
84D	62	62	-
101	66	66	-
115	32	32	-
125	34	34	-
142	1	0	1
145A	1	1	-
145B	2	1	1
145C	2	2	-
합계	913	797	116

 

총세대수 913세대 중 조합원들이 797세대로 일반분양은 116세대를 분양합니다.

재건축 단지이기 때문에 일반분양은 그렇게 많지 않지만 위치가 너무 좋기 때문에 높은 경쟁률이 있을 걸로 예상됩니다.

모든 타입이 일반분양이 있는 것이 아닌 74C타입 20세대, 84B1타입 22세대, 84B2타입 16세대, 84C2타입 56세대, 142 타입 1세대, 145B타입 1세대 일반분양을 할 예정입니다.

85m 2 이하로 청약 신청하실분들은 청약 예치금이 300만 원 이상 있어야 하며 142 타입, 145B타입에 청약하실 분들은 청약통장에 1500만 원 이상 미리 예치를 시켜 준비를 해놔야 합니다. 조정지역이었을 때는 세대주만 청약이 가능했지만 지금은 조정지역이 해제되어 세대 구성원 모두가 청약신청이 가능하며 전매제한도 없어졌습니다.

분양시기

헤리치 자이는 보통 아파트 단지처럼 착공과 동시에 일반분양을 하지 않고 후분양으로 이미 건물을 짓고 있는 중입니다. 2022년 8월 기준 시공사 발표 공정률은 89%라고 합니다. 아직 분양 일정이 정확하게 나오지 않았지만 2023년 1월에 입주 예정이고 분양도 곧 할 것으로 예상됩니다. 부동산 가격이 하락하고 있지만 입지가 좋고 조정지역이 해제되어 높은 경쟁률로 청약 신청이 될 것으로 예상됩니다.

대연8구역 재개발 알아보기

부산 대연동 대연비치 재건축 알아보기