대연3구역 재개발 알아보기

대연 3구역

대연 3구역은 못골역 인근해 위치해 있으며 4,488세대의 대단지입니다. 인근에 신영초, 대영중, 성지고 등이 인접해 있습니다. 또한 못골시장과 대연시장 그리고 롯데마트 등 편의시설도 가까워 입지가 우수합니다. 맞은편에는 약 3,000세대의 롯데캐슬 레전드가 있어 완공 후 인프라도 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

규모가 큰 만큼 1군 브랜드인 롯데건설과 현대산업개발이 컨소시엄으로 참여하고 있습니다. 

 

 

구역명 : 대연 3구역 재개발

시공사 : 롯데건설, 현대산업개발

위치 : 부산광역시 남구 대연1동 1619번지 일원

구역면적 : 252,665.5 m2

연면적 : 695,227.1847 m2

규모 : 지상 36층

동수 : 28개 동

세대수 : 4,488세대

용적률 : 259.03%

건폐율 : 15.24%

대연3구역 조감도

 

분양세대

다음은 타입별 분양세대를 한번 보겠습니다.

타입	세대수
38	238세대
59A	978세대
59B	251세대
84A	2,128세대
84B	535세대
99A	180세대
99B	107세대
115	71세대
합계	4,488세대

38 타입 238세대, 59 타입 1,229세대, 84 타입 2,663세대, 99 타입 287세대, 115 타입 71세대로 국민 평형으로 불리는 84 타입이 2,663세대로 가장 많게 구성되어 있습니다. 이중 조합원 세대가 1,993세대로 2,495세대가 일반분양으로 진행될 예정이라고 합니다.

 

 

진행상황

2019년 4월에 관리처분계획인가를 받고 2021년 9월 조합원 동호수 추첨을 마쳤습니다. 현재 철거가 완료된 상황으로 착공을 준비하고 있는 단계입니다. 공사기간은 3년~3년 6월 정도로 예상되며 2025년 하반기나 2026년에 입주가 될 것으로 예상됩니다. 일반분양은 HUG와 분양가 협의에 따라 결정될 것으로 보입니다. 보통 착공시기쯤 일반분양을 하기에 착공 준비가 완료되면 일반분양을 조만간 할 것입니다. 2022년 말~2023년 초쯤 예상이 된다고 합니다.

 

어떻게 바뀌나

대연 3구역은 고급화를 진행하기 위해 커튼월 룩, 실내수영장, 스카이라운지, 조식 서비스, 주차 유도 시스템, 골프장, 주방 고급화, 조망형 이중창, 지하주차장 창고 등 대단지 아파트에 걸맞게 프리미엄 고급화를 하고 있습니다. 요즘은 일반 아파트보다 고급화하는 아파트가 대세인 것 같습니다.

 

조합원 혜택으로 시스템에어컨 2대, 발코니 확장 및 새시, 50인치 TV, 지문인식 도어록, 드럼세탁기, 빌트인 김치냉장고, 양문형 냉장고, 침실 붙박이장 등 여러 가지 혜택을 제공한다고 합니다. 

 

맞은편 롯데캐슬 레전드와 공사 중인 클라센트, 대연4재건축(대연비치), 대연3재건축(대연 반도보라), 대연2재건축(오양양지), 대연8구역 등 공사가 완료되면 대연동은 정말 지금과 다른 모습으로 변해 있을 것 같습니다.

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