전세보증보험이란
전세보증보험은 임대임이 임차인에게 보증금을 지급하지 못할 때 보험공사에서 임차인에게 돈을 지급해주는 것입니다. 보증보험사에서 임차인에게 돈을 먼저 지급한 뒤 보증보험 사는 임대인에게 돈을 받거나 집을 경매로 넘겨 돈을 받습니다. 그렇기 때문에 융자가 많이 있는 주택은 경매로 넘기더라도 보증금 회수가 어렵기 때문에 보증보험에 가입이 안될 수가 있습니다. 그렇기 때문에 계약 전 미리 보증보험사에 전화하셔서 가입이 가능한지 확인이 필요합니다.
전세보증보험의 종류
전세보증보험은 대표적으로 발행기관에 따라 HUG, SGI, HF가 있습니다. 대부분 HUG 전세보증보험을 많이 들어보셨을 겁니다. 각자 장단점이 있고 3개다 가입조건과 보험요율이 달라서 상황에 맞게 비교하면서 유리한 곳에 가입하시는 게 좋은 방법이니 참고하셔서 선택하시길 바라겠습니다.
1.HUG 전세보증보험
-주택도시 보증 공사에서 운영
-보증 대상 전세보증금 수도권 7억 원 / 그 외 지역 5억 원 이하
-보증료율 : 아파트 0.115~0.128%, 기타 주택 0.139~0.154%
-특징 : 대부분 사람들이 많이 이용하는 보증보험
2.SGI 전세보증보험
-서울보증보험에서 운영
-보증 대상 전세보증금 아파트 제한 없음 / 아파트 외 10억 이내
-보증료율 : 아파트 0.192~0.24%, 기타 주택 0.218~0.273%
-특징 : 보증한도가 높은 대신 보험료가 비쌈
3.HF 전세보증보험
-한국 주택금융공사에서 운영
-보증 대상 전세보증금 수도권 5억 원 이하 / 그 외 지역 3억 원 이하
-보증료율 : 일반 0.04%, 우대 0.02%
-특징 : 보증한도가 낮은 대신 보험료가 저렴
자세한 보험률, 할인율 및 가입조건, 필요서류는 각 홈페이지에 자세히 나와있으니 참조하시면 되겠습니다.
네이버, 카카오페이에서 보증보험료 예상액 조회 서비스도 운영 중입니다.
가입 시 유의사항
전세보증 보험은 안전하게 보증금을 돌려받기 위해 가입하기 때문에 계약 전에 가입이 가능한지 보증보험사에 미리 알아보는 게 중요합니다. 그냥 계약을 먼저 했다가는 나중에 보증보험이 가입이 안될 수 있기 때문에 꼭 확인이 필요합니다.
그리고 각 보증보험사마다 저소득층, 신혼부부, 다자녀 등 할인하여 가입이 가능하니 홈페이지에서 확인하시고 직접 가셔서 가입하기 어려운 분들은 홈페이지나 네이버, 카카오 같은 곳에서도 간편하게 가입이 가능합니다. 뉴스에 많이 나오는 깡통전세 피해를 막는 안전장치이니 금액이 부담스러워도 가입을 생각해보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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