청약통장 1순위 조건과 예치금 정리

청약에 관심 있는 분들을 위해 청약통장의 종류, 예치금 납입기준, 지역별 가입기간, 가입기간별 점수를 정리해 놓았습니다.

간혹 청약 예치금이 부족하여 청약을 못하시는 분들이 계시니 꼭 참고하셔서 청약하시길 바랍니다.

청약통장이란

공공·민영 아파트를 분양받기 위해 청약 자격을 얻으려고 가입하는 통장입니다.

청약통장의 종류는 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축, 청년 우대형 청약통장이 있습니다.

구분	청약저축	청약부금	청약예금	주택청약종합저축
가입대상	무주택 세대주	만19세 이상	만19세 이상	제한없음
저축방식	매월 납입	매월 납입	일시불	매월납입,일시불
저축금액	월2~10만원	월5~50만원	200~1,500만원	월2~50만원,일시납
대상주택	85㎡이하 공공기관 건설주택	85㎡이하 민영주택	85㎡ 초과 공공주택, 모든 민영주택	모든주택

-청약저축, 청약부금, 청약예금은 2015년 9월 1일부터 신규가입이 불가하며 기존 가입자는 청약신청이 가능합니다.

-지금 현재는 청약종합저축과 청년 우대형 청년 우대형 청약통장은 가입이 가능하며 청년 우대형 청약통장은 만19세 이상 만34세 이하의 청년을 대상으로 생긴 청약통장입니다.

청약통장은 비과세 혜택과 소득공제가 가능합니다.

-무주택 세대주로서 가입 직전 연도 소득요건 충족

-가입 시 무주택 확인서 제출

-가입일로부터 계좌를 2년 이상 유지

이 3가지 조건을 충족하면 이자소득 5백만 원에 대한 비과세 혜택

-해당 과세기간 총 급여액 7천만 원 이하인 근로자

-과세연도에 무주택 세대주

-무주택 확인서 제출

이 3가지 조건을 충족하면 연말정산 시 최대 96만 원까지 소득공제 혜택

청약통장 예치금 납입기준

면적	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85㎡이하	300만원	250만원	200만원
102㎡이하	600만원	400만원	300만원
135㎡이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

서울, 부산의 경우 25평 또는 34평을 분양받으실 분들은 300만 원을 예치시켜야 하며 135㎡초과 평형을 생각 중이시라면 1,500만 원을 예치시키셔야 합니다.

주의하셔야 할 점은 청약 예치금은 입주자 모집공고일을 기준으로 예치금이 있어야 하기 때문에 분양 신청을 염두에 두신 곳이 청약 예정이라면 미리 예치금을 넣어두어야 합니다.

청약하기 위한 가입기간

청약하기 위해서는 청약통장을 만들었다고 바로 청약을 할 수 있는 게 아닙니다. 일정기간이 지나야 1순위 자격이 주어지는데요. 1순위 조건은 해당 지역에 따라 다르기 때문에 확인하시기 바랍니다.

-위촉 지역 : 1개월 이상(1화 이상 납입)

-비규제 지역 중 수도권 외 : 6개월 이상(6회 이상 납입)

-비규제 지역 중 수도권 : 1년 이상(12회 이상 납입)

-투기과열지구, 청약과열지구: 2년 이상(24회 이상 납입)

수도권은 1년 이상 가입이 돼있어야 하며 규제지역일 때는 2년 이상이 되어야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

청약 가입기간별 점수

가입기간	점수	가입기간	점수
6개월 미만	1	8년 이상~9년 미만	10
6개월 이상~1년 미만	2	9년 이상~10년 미만	11
1년 이상 ~2년 미만	3	10년 이상~11년 미만	12
2년 이상~3년 미만	4	11년 이상~12년 미만	13
3년 이상~4년 미만	5	12년 이상~13년 미만	14
4년 이상~5년 미만	6	13년 이상~14년 미만	15
5년 이상~6년 미만	7	14년 이상~15년 미만	16
6년 이상~7년 미만	8	15년 이상	17
7년이상~8년 미만	9

민영주택의 우선순위를 정할 때 점수제를 운영하고 있습니다. 이때 3가지 항목을 보는데 그중 가입기간 점수 17점이 있습니다. 그렇기 때문에 지금은 청약을 넣을 일이 없지만 가입할 수 있는 나이가 되면 미리 가입을 해놓으면 나중에 청약할 때 점수를 높게 받아 유리할 수 있습니다. 청약에 중요성을 미리 아시는 분들은 자녀들을 위해 미리 청약통장을 가입해놓습니다.