대연동 반도보라 재건축(대연3구역) 알아보기

반도보라 아파트 조감도

대연 반도보라 어떤 곳 일까

대연동 반도보라는 반도건설에서 시공하여 1985년 입주한 260세대 규모의 단지입니다.
바로 옆에 부경대학교와 남천중학교가 있어 학세권에 위치하고 있습니다. 지하철은 도보 5~10분, 마트는 남천 메가마트가 인근에 접해있습니다.
황령터널과 광안대교에 인접해 교통도 아주 좋습니다.

 

 

 

재건축 후 어떻게 변할까

반도보라 아파트는 한화건설로 시공사를 선정하여 포레나 브랜드로 바뀔 예정입니다. 현재 조합원들이 고급화를 원해 커튼월룩, 유리난간 등 고급화를 적용할 예정입니다. 단지가 작은 아파트는 보통 관리비가 많이 나오는데 이 단지는 옥상에 태양열을 설치해 전기세 절약에 도움이 될 예정입니다.

-위치 : 부산광역시 남구 대연동 455-25번지 일원
-시공사 : 한화건설
-브랜드명 : 포레나
-시행면적 : 12,538 m2
-규모 : 지하 2층~최고층 24층
-동수 : 6개 동
-세대수 : 367세대
-용적률 : 273.6%
-건폐율 : 24.87%

기존 260세대에서 107세대 늘어난 367세대가 됩니다. 단지 규모는 크지가 않지만 바로 옆에 대연비치 아파트가 재건축 중으로 대연비치 아파트의 가격이 많이 올라 수혜를 받는 아파트로도 볼 수 있습니다.

 

분양면적
-59 타입 : 285세대(조합원 178세대, 일반분양 107세대)

-72 타입 : 42세대(전 세대 조합원 분양)

-84 타입 : 40세대(전 세대 조합원 분양)

59, 72, 84 타입 중 72 타입과 84 타입은 전부 조합원이 분양받아 일반분양으로는 분양하지 않고 59 타입만 107세대 일반 분양할 예정입니다.

반도보라 아파트 조감도

분양시기

대연 반도보라는 HUG분양가 심사결과 만족스럽지 않은 분양가 금액이 나왔습니다. 그렇기 때문에 현재 선분양을 진행하지 않고 후분양을 진행하려고 하고 있습니다. 후분양을 진행하면 바로 일반분양을 하지 않기 때문에 정확한 분양시기는 나오지 않았습니다.

현재 철거 및 이주와 조합원 동호수 추첨을 모두 끝냈으며 착공만 기다리고 있는 상황입니다.

빠르면 12월쯤 착공이 예상되며 분양은 적어도 2년 정도는 기다려야 하지 않을까 생각됩니다.

현재 공사 예정기간은 29~34개월 정도로 예상되며 올해 12월 안에 착공을 시작한다면 2025년 4월~10월쯤 입주할 걸로 예상됩니다.

대연3구역 재개발 알아보기

남천 헤리치자이(삼익타워 재건축) 알아보기

대연8구역 재개발 알아보기